Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang phát triển rất mạnh mẽ trong những năm gần đây. Mới đây, theo thống kê thì thị trường căn hộ tại TpHCM đạt lỷ lục về doanh số trong vòng 5 năm gần đây.
Trong báo cáo chỉ số giá nhà ở tháng 8 tại TP.HCM và
Hà Nội Savills vừa công bố cho thấy doanh số bán nhà tại TP.HCM tăng cao kỷ
lục. thị phần căn hộ trung cấp lượng bán xấp xỉ 11.700 căn, gia
tăng 36% so mang quý I và 68% so cộng kỳ 2016. Đây là
mức doanh số cao nhất trong vòng 5 năm.
Riêng tầng lớp căn hộ bình dân chiếm đến 62%
tổng lượng giao dịch toàn thị phần TP.HCM. khi mà đó, phân
khúc căn hộ trung cấp với 4.200 giao dịch thành công, nâng
cao 24% so sở hữu cộng kỳ 2016. Tầng lớp thượng lưu cũng
giao dịch rất nhiều những căn biệt
thự đẹp.
Đánh giá về phân khúc bình dân, Savills
cho biết trong khoảng đầu năm 2010, nguồn cung đã tăng trung
bình 15% mỗi năm.
Nguyên nhân của sự phát triển đều đặn
và nổi trội so với những phân khúc khác là vì giá
bán vừa phải. Chỉ tính riêng các quận phía Tây TP.HCM đã mang hơn
3.000 giao dịch trong phân khúc này trong tháng 8.
Tại Hà Nội, trong quý II chỉ số giá nhà ở đạt 106,1 điểm, nâng
cao nhẹ so có năm 2016. Giá bán căn hộ trung bình được ghi nhận ở
mức một.209 USD/m2 (khoảng 27,5 triệu đồng/m2).
Áp lực cạnh tranh ngày càng tăng của nhiều
nguồn cung thứ cấp khiến giá bán căn hộ ngày càng giảm xuống. Giá bán
sơ cấp căn hộ hạng A tại Hà Nội cũng giảm bởi vì các Dự án mới mang giá
chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị phần.
Tỉ lệ hấp thụ trung bình thị phần Hà Nội đạt
khoảng 28%, giảm 7% so mang năm 2016. phân khúc trung cấp
đang được người dân thủ đô chọn lọc nhiều nhất. Theo đó, 42% giao dịch
thành công thuộc tầng lớp trung cấp.
Trong nửa cuối năm 2017, dự báo sở hữu khoảng
23.500 căn hộ trong khoảng 45 Công trình sẽ được tung
ra thị phần Hà Nội.
Xem thêm: Giá nhà TPHCM đắt đỏ do đâu?
EmoticonEmoticon