Thị trường bất động sản thành phố lớn đang là mục tiêu của đại gia tỉnh lẻ

Thị trường Bất động sản hiện nay đang nóng hơn bao giờ hết và đây cũng là nơi mà nhiều doanh nghiệp ra sức tranh đua nhằm phát triển và đầu tư vào các dự án lớn để thu lợi nhuận cao. Để có thể đạt được mục đích đầu tư vào những dự án lớn, nhiều doanh nghiệp tại các tỉnh lẻ đang đổ dồn về trung tâm lớn để tìm kiếm cơ hội.

Sở hữu 1 điểm chung của các doanh nghiệp đang vươn ra sân chơi lớn trong lĩnh vực bất động sản là đều khá thành công tại những tỉnh giấc. các doanh nghiệp cho thấy khát vọng bật lên khỏi địa bàn vốn mang của mình để vươn ra thị phần lớn hơn.

Các Công trình âm thầm của những ông chủ thức giấc lẻ

Vào năm 2014, vụ chuyển nhượng lô đất D25 tại đường phố mới Cầu Giấy làm cho thị phần xôn xao. Công ty Licogi 16 (LCG) đã bán lại lô đất sở hữu giá khoảng 143 tỷ đồng bởi không còn tiền để đầu tư.

Doanh nghiệp mua lại là Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa, người đứng sau là ông Trương Lâm, một đại gia tại tỉnh này. ngoài ra, điều mà thị phần bất ngờ chính là tiến độ triển khai Công trình. Chỉ mới xây dựng trong khoảng khoảng giữa năm 2016, nhưng tốc độ của Công trình khiến nhiều doanh nghiệp khác phải “thèm thuồng”.

Công trình của đại gia Thanh Hóa có quy mô gồm hai tòa nhà. Tòa thứ nhất cao 25 tầng làm cho văn phòng cho thuê. Tòa nhà thứ hai cao 35 tầng là khu căn hộ để bán. Nối liền 2 tòa tháp có nhau là 3 tầng hầm để xe và khối đế khiến trọng điểm thương mại (5 tầng). Tại đây sở hữu những căn biệt thự đẹp nhất khiến khách hàng chắc chắn sẽ hài lòng.

Ngày nay, tòa văn phòng cho thuê đã xây tới tầng thứ 20, khu căn hộ đã lên đến tầng 30. dự định, Công trình sẽ hoàn thiện trong năm 2017. Giá bán căn hộ đang được chào là 30-35 triệu đồng/m2.

Cuối tháng 7, 1 đại gia khác tại Lào Cai là Tập đoàn Nam Tiến cũng ra mắt một Công trình condotel tại Nha Trang mang các bạn Hà Nội. Nhiều người dường như bất ngờ với việc 1 đại gia vốn làm cho thủy điện, các con phố giao thông tại Lào Cai gia nhập lĩnh vực bất động sản.

Dự án của đại gia này tại Vịnh Nha Trang được xây dựng trên lô đất với diện tích 7,7 ha, quy mô sàn xây dựng là 110.000 M2. dự định khi khánh thành, Công trình 40 tầng sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 700 căn hộ và 274 phòng khách sạn cho thuê.

Doanh nghiệp này cũng bắt tay có một hãng quản lý khách sạn nước ngoài để vận hành Dự án. Tổng vốn ưu tiên đầu tư của toàn Dự án là trên 2.000 Tỷ đồng. Doanh nghiệp tuyên bố hoàn toàn tự tin về dòng tiền để chấp hành Dự án.

Đại gia thức giấc lẻ, họ là ai?

Tổng Công ty xây dựng Thanh Hóa vốn là một doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa. Công ty này từng được tỉnh giấc Thanh Hóa giao xây dựng 30 trường học, 18 bệnh viện, trọng điểm y tế cùng nhiều Công trình quan trọng khác…

Hiện nay, cổ phần của Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa được với do một số cá nhân. tỉnh Thanh Hóa đầy đủ không còn cổ phần tại đây. Đại gia đang nắm giữ hầu hết cổ phần là ông Trương Lâm (sinh năm 1953). Ông Lâm với 94,5% số vốn điều lệ (tương ứng 157,6 tỷ đồng) của công ty này.

Nam Tiến Lào Cai cũng được coi là 1 đại gia tại thức giấc vùng núi Tây Bắc. Công ty này vốn nổi danh trong ngành nghề xây dựng căn bản, sau đó chuyển sang khiến cho thủy điện, tuyến đường giao thông, hóa chất… 1 số Công trình lớn của doanh nghiệp này có thể kể đến như: Đại lộ Trần Hưng Đạo (TP. Lào Cai), Công trình kè sông Hồng, tuyến phố QL4D, QL4E…

Doanh nghiệp cho biết đang với vốn điều lệ là 500 tỷ đồng. Doanh thu hàng năm đạt khoảng 1.200 Tỷ đồng và đang tự tin khẳng định bật lên với ngành nghề mới là bất động sản nghỉ dưỡng.

Trao đổi sở hữu Zing.Vn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết thị trường bất động sản đang ấm lên, các doanh nghiệp hoàn toàn có cơ hội để thành công. tuy nhiên, thị phần hiện tại đã phát triển hơn trước phần lớn.

“Trước kia thị phần còn không lớn, doanh nghiệp thậm chí còn được thị phần giải bão, trăm hoa đua nở, ai cũng như ai nên cơ hội thành công cao hơn”, ông Châu giám định.

Cũng theo ông Châu, thị phần bất động sản sở hữu tính cạnh tranh khốc liệt và chắt lọc rất cao. những doanh nghiệp muốn thành công hoặc phải mang năng lực, hoặc phải sở hữu kinh nghiệm.

“Sự đổ vỡ trước đây mang 1 phần nguyên nhân trong khoảng tính giỏi của những doanh nghiệp. các doanh nghiệp sở hữu kinh nghiệm không đồng đều, một số thiếu tính chuyên nghiệp. trong khi ngành bất động sản đòi hỏi năng lực về tài chính, quản trị Công trình, tầm nhìn, lựa chọn sản phẩm, tìm hiểu thị phần...”, Ông Châu phân tích tăng cường.

Theo Chủ tịch HoREA, doanh nghiệp đi sau cũng có lợi thế khi rút ra bài học từ người đi trước. từ đó với thể tập trung đầu tư những sản phẩm thị trường cần, trên cơ sở vật chất năng lực của mình. cho nên, cơ hội thành công vẫn hoàn toàn sở hữu thể.

Xem thêm: "Dụ" khách mua nhà tháng cô hồn bằng nhiều quà giá trị lớn